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Gara #169

Appalto dei lavori di adeguamento dell’immobile comunale sito alla via San Vito - CUP: H12B26003490004
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Informazioni appalto

06/08/2026
Aperta
Lavori
€ 236.473,19
Alfano Gennaro

Categorie merceologiche

45454 - Lavori di ristrutturazione

Lotti

1
BCA1DD35E6
H12B26003490004
Solo prezzo
Appalto dei lavori di adeguamento dell’immobile comunale sito alla via San Vito
L'appalto ha per oggetto l'esecuzione dei lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria e di adeguamento dell'immobile comunale sito alla Via San Vito, adibito a nido d'infanzia denominato "Il Gomitolo", censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sant'Agnello al foglio 8, particelle nn. 144 e 13, come descritti nel progetto esecutivo e, in particolare, nel Capitolato Speciale d'Appalto (GEN.7). Le lavorazioni comprendono, in sintesi: opere provvisionali e apprestamenti di sicurezza; manutenzione delle facciate e delle pareti verticali; manutenzione delle coperture non praticabili; sostituzione dell'impianto di climatizzazione e installazione di scaldacqua ACS a pompa di calore; sostituzione dell'impianto di rivelazione incendi; manutenzione degli intonaci e delle tinteggiature interne; manutenzione dell'impianto elettrico; sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC e relative assistenze murarie.
€ 224.730,29
€ 75.727,01
€ 11.742,90

Scadenze

14/08/2026 10:00
11/08/2026 10:00
21/08/2026 10:00
21/08/2026 11:00

Allegati

progetto-esecutivo.zip
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04/08/2026 18:25
26.72 MB
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04/08/2026 18:25
286.32 kB
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05/08/2026 13:55
578.57 kB
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08/08/2026 13:43
26.74 kB

Chiarimenti

07/08/2026 17:22
Quesito #1
LA SCRIVENTE DITTA, NON TROVA IL "MODELLO C" RICHIESTO DAL DISCIPLINARE.

08/08/2026 13:38
Risposta
Il Modulo C è stato correttamente pubblicato negli allegati pubblici con relativo avviso.
07/08/2026 17:46
Quesito #2
Buongiorno, ogni quanto avvengono i pagamenti in acconto?

08/08/2026 13:31
Risposta
Ai sensi del disciplinare di gara:
18. ANTICIPAZIONE, PAGAMENTI E REVISIONE PREZZI
• Anticipazione: pari al 20% dell'importo contrattuale, erogata ai sensi dell'art. 125, comma 1, del
D.Lgs. 36/2023 previa costituzione di garanzia fideiussoria.
• Pagamenti in acconto: mediante SAL emessi al raggiungimento di un importo netto non inferiore
a € 30.000,00, previa acquisizione del DURC e del certificato di pagamento del RUP.
• Rata di saldo: corrisposta ai sensi dell'art. 125 del D.Lgs. 36/2023, previa emissione del
certificato di regolare esecuzione e costituzione della garanzia prevista.
07/08/2026 18:11
Quesito #3
Si chiede se il possesso dell'attestazione SOA nella categoria OG1, classifica III, consenta la partecipazione senza ricorso al subappalto, in quanto capiente rispetto all'importo complessivo dell'appalto.

08/08/2026 13:36
Risposta
Il possesso della categoria prevalente OG1 in classifica capiente per l'intero importo dell'appalto non consente l'esecuzione diretta delle lavorazioni ricadenti nella categoria OS28 (€ 32.907,46, pari al 13,92% dell'importo complessivo), trattandosi di categoria scorporabile a qualificazione obbligatoria di importo superiore al 10% dell'importo totale dei lavori. La capienza economica della classifica posseduta nella categoria prevalente non surroga la qualificazione nella categoria scorporabile a qualificazione obbligatoria. L'operatore economico può pertanto partecipare: a) in possesso, oltre che di OG1, anche dell'attestazione OS28; b) in raggruppamento temporaneo di tipo verticale con mandante qualificata OS28; c) in possesso della sola OG1 per l'importo complessivo, con subappalto qualificante delle lavorazioni OS28 a impresa in possesso della relativa attestazione, da indicare in sede di offerta a pena di inammissibilità. Le lavorazioni della categoria OS6, a qualificazione non obbligatoria e di importo inferiore a € 150.000,00, possono invece essere eseguite direttamente dall'affidatario qualificato in OG1 per l'importo complessivo. Si rinvia all'art. 7.2 del bando-disciplinare di gara.
10/08/2026 11:39
Quesito #4
Si chiede come procedere al caricamento dei documenti della busta A per i quali la piattaforma non prevede una sezione dedicata, e se sia ammesso raccoglierli in un unico archivio .zip.

10/08/2026 11:53
Risposta
La piattaforma non consente l'attivazione di ulteriori sezioni di caricamento rispetto a quelle già presenti. È pertanto consentito, e anzi richiesto, raccogliere l'intera documentazione amministrativa per la quale non è previsto uno spazio autonomo in un unico archivio compresso in formato .zip, da caricare nella sezione "Istanza di partecipazione". Il DGUE e la ricevuta di versamento del contributo ANAC vanno invece inseriti nelle rispettive sezioni dedicate.

L'archivio dovrà contenere: Modello A – domanda di partecipazione; Modello C – dichiarazioni integrative; attestazione SOA in corso di validità; eventuale attestazione di avvenuto sopralluogo non obbligatorio; garanzia provvisoria e impegno del fideiussore; e, ove ricorrano, documentazione relativa all'avvalimento, atti relativi a raggruppamenti o consorzi, procura.

Si precisa che:
a) ciascun documento contenuto nell'archivio deve essere singolarmente sottoscritto con firma digitale ove prescritto dal bando-disciplinare, non essendo sufficiente la sottoscrizione del solo archivio compresso;
b) i file devono essere denominati in modo da renderne immediatamente identificabile il contenuto, preferibilmente con numerazione progressiva secondo l'ordine di cui all'art. 13.1 del bando-disciplinare (es. "01 – Modello A", "02 – Modello C", "03 – Attestazione SOA");
c) l'archivio non deve contenere alcun elemento riferibile all'offerta economica, il cui inserimento in sezioni diverse dalla busta B comporta l'esclusione;
d) gli operatori che abbiano già trasmesso la propria offerta possono sostituirla o integrarla entro il termine di scadenza, secondo le funzionalità della piattaforma.

Si precisa infine che la modalità di caricamento della documentazione amministrativa, in quanto conseguente alla configurazione delle sezioni disponibili sulla piattaforma, non costituisce di per sé causa di esclusione, restando impregiudicata l'applicazione del soccorso istruttorio di cui all'art. 101 del D.Lgs. 36/2023. Il presente chiarimento è pubblicato sulla piattaforma e sul profilo del committente ed è valido per tutti i concorrenti.
10/08/2026 11:47
Quesito #5
Si chiede quale sia il metodo di aggiudicazione, essendo indicato negli atti di gara il riferimento all'Allegato II.2 senza specificazione della lettera.

10/08/2026 12:07
Risposta
L'appalto è aggiudicato con il criterio del minor prezzo, ai sensi dell'art. 108, comma 3, del D.Lgs. 36/2023, mediante ribasso percentuale unico sull'importo dei lavori soggetto a ribasso di € 224.730,29, espresso in cifre e in lettere con un massimo di tre decimali; gli oneri della sicurezza, pari a € 11.742,90, non sono soggetti a ribasso. Non è prevista la valutazione di elementi qualitativi né l'attribuzione di punteggi tecnici.

L'aggiudicazione è disposta in favore del concorrente che ha offerto il maggior ribasso, salva l'applicazione dell'esclusione automatica delle offerte anomale di cui all'art. 54, comma 1, del D.Lgs. 36/2023, che opera qualora il numero delle offerte ammesse sia pari o superiore a cinque: in tal caso la Stazione Appaltante determina preliminarmente la soglia di anomalia ed esclude le offerte anomale, aggiudicando al miglior ribasso tra quelli non esclusi. Qualora le offerte ammesse siano inferiori a cinque, l'esclusione automatica non opera e si applica l'art. 110 del medesimo decreto.

Quanto al metodo di calcolo della soglia di anomalia, gli atti di gara non ne indicano uno predeterminato: ai sensi dell'art. 54, comma 2, del D.Lgs. 36/2023 il metodo sarà pertanto sorteggiato dal seggio di gara in seduta pubblica telematica, successivamente all'apertura delle offerte economiche e prima della determinazione della soglia, dandone atto nel verbale. Il sorteggio avrà luogo tra i Metodi A e B dell'Allegato II.2, restando escluso il Metodo C in quanto presuppone l'indicazione negli atti di gara di uno sconto di riferimento, nella specie non previsto. Il presente chiarimento è pubblicato sulla piattaforma e sul profilo del committente ed è valido per tutti i concorrenti.
10/08/2026 16:54
Quesito #6
si chiede conferma che occorre l'assolvimento dell'imposta bollo per l'offerta economica

10/08/2026 17:30
Risposta
Si conferma che l'offerta economica non è soggetta a imposta di bollo. Ai sensi dell'art. 18, comma 10, del D.Lgs. 36/2023 e dell'Allegato I.4, l'imposta di bollo è dovuta esclusivamente dall'aggiudicatario, in unica soluzione, al momento della stipulazione del contratto, in misura determinata per scaglioni in relazione all'importo massimo previsto secondo la Tabella A allegata al citato Allegato I.4, e assolta con modalità telematiche mediante modello F24 ELIDE. Il pagamento ha natura sostitutiva dell'imposta di bollo dovuta per tutti gli atti e documenti riguardanti la procedura di selezione e l'esecuzione del contratto.

Il riferimento alla marca da bollo da € 16,00 contenuto nell'intestazione del Modello D deve pertanto intendersi non operante: il relativo campo non va compilato e il mancato assolvimento dell'imposta non costituisce causa di esclusione né di irregolarità dell'offerta. Resta parimenti impregiudicata l'ammissibilità delle offerte già presentate con assolvimento dell'imposta.

Il presente chiarimento è pubblicato sulla piattaforma e sul profilo del committente ed è valido per tutti i concorrenti.
10/08/2026 17:36
Quesito #7
Si chiede conferma dell'ammissibilità della partecipazione in forma singola con attestazione SOA in OG1 classifica V e OG11 classifica II, e in particolare se la qualificazione in OG11 possa valere ai fini della copertura della categoria OS28.
10/08/2026 17:52
Risposta
Si conferma positibamente quanto esposto. In applicazione del principio di assorbimento delle categorie specializzate OS3, OS28 e OS30 nella categoria generale OG11, l'operatore economico attestato in OG11 è abilitato all'esecuzione delle lavorazioni riconducibili alla categoria OS28, purché la classifica posseduta in OG11 risulti capiente rispetto alla somma degli importi delle lavorazioni assorbibili poste in gara. Nella presente procedura le lavorazioni assorbibili si riducono alla sola categoria OS28, di importo pari a € 32.907,46, ampiamente coperto dalla classifica II dichiarata.

Ne consegue che l'operatore in possesso di attestazione SOA in OG1 classifica V — capiente rispetto alla categoria prevalente e all'intero importo dell'appalto — e in OG11 classifica II può partecipare in forma singola, eseguendo direttamente tutte le lavorazioni, ivi comprese quelle della categoria OS6, categoria a qualificazione non obbligatoria e di importo inferiore a € 150.000,00, senza necessità di ricorrere al subappalto qualificante né alla costituzione di raggruppamento temporaneo. Il requisito di cui all'art. 7.2, lettera b), del bando-disciplinare si intende pertanto soddisfatto.

Resta ferma la verifica del possesso e della validità delle attestazioni in sede di controllo dei requisiti. Il presente chiarimento è pubblicato sulla piattaforma e sul profilo del committente ed è valido per tutti i concorrenti.
11/08/2026 14:40
Quesito #8
buonasera

si richiede quale sia il modello di offerta economico corretto: allegato d presente nella sezione generica della gara o l'allegato b presente nella sezione specifica dedicata

si rimane in attesa di gentile riscontro


11/08/2026 16:38
Risposta
A parziale rettifica dell'ambiguità riscontrata, si chiarisce che il modello di offerta da utilizzare è preferibilmente l'Allegato B. Tuttavia, al fine di garantire la massima partecipazione e tutelare l'affidamento dei concorrenti, sarà considerata valida l'offerta presentata sia su Allegato B, sia su Allegato D, sia mediante caricamento di entrambi i modelli.


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